Thế nào là bảo trì thang máy ?

Bảo trì thang máy được hiểu là quá trình thực hiện các bước kiểm tra về kỹ thuật đối với thiết bị thang máy nhằm đảm bảo thang máy hoạt động tin cậy, an toàn. Đồng thời tiến hành bảo dưỡng các chi tiết máy để duy trì thang máy không bị hư hỏng và kéo dài tuổi thọ cho thiết bị. Trong trường hợp phát hiện ra các hư hỏng của linh kiện thì thì có biện pháp khắc phục, thay thế ngay.

Sự cần thiết phải bảo trì thang máy

Thực hiện bảo trì thang máy cần thiết để phòng ngừa những nguy cơ, yếu tố này do đặc thù sử dụng của hàng hóa quy định. Không giống như thang máy nơi công cộng luôn có bảo vệ, dịch vụ trực 24/7, việc hỗ trợ diễn ra nhanh chóng lúc có sai hỏng, thang máy dân dụng đáp ứng cho những đối tượng dùng tại nhà riêng nên việc gọi cứu hộ trong case khẩn cấp trở nên khó khăn hơn.

Quy định của nhà nước TCVN 6395 về thang máy điện yêu cầu thang máy gia đình phải có chế độ bảo trì thường xuyên không quá 60 ngày sử dụng. 

Nếu việc bảo dưỡng thang máy gia đình ở gia đình bạn không được thực thi định kỳ hoặc bảo trì không đúng cách có thể gây lợi bất cập hại. Dễ nhận thấy đặc biệt là hiện tượng thang máy điều khiển không ổn định, liên tục xảy ra hư hỏng. Từ đó tạo nên case thang máy gia đình rơi tự do, cửa tầng mở mà không có cabin, cửa cabin kẹp người mà vẫn dịch chuyển, tắt điện và bộ auto rescuse không vận hành…

Thêm nữa, thực hiện bảo dưỡng thang máy dân dụng thường xuyên giúp cho việc dự báo sai hỏng, hao mòn để triển khai thay thế, tăng tuổi thọ cho thang máy. Vì thế phải thực hiện bảo trì định kỳ để nhận ra và sửa kịp thời những hư hại do technic, xác nhận thang máy hoạt động an toàn.

Nếu không giải quyết việc bảo trì này, bên cạnh việc có thể khiến thang máy gia đình bị hỏng và phải mất rất nhiều tiền bạc hơn để sửa chữa mà còn gây chi phối tới an toàn cho Người dùng .

Vì sự được bảo vệ của nhà riêng và cả quyền lợi bảo hành của thang máy dân dụng, Khách hàng nên bảo dưỡng thường xuyên hơn và đúng cách theo yêu cầu của Nhà cung cấp.

Có 02 kiểu bảo dưỡng chủ chốt

- Bảo trì thông thường: Tức là hàng tháng đơn vị bảo dưỡng sẽ check, bảo trì các chi tiết và cụm chi tiết theo cách làm của nhà sản xuất và các tiêu chuẩn về an toàn thang máy hiện hành của Việt Nam. Nếu trong tiến trình xử lý thành tố nào đó của thang bị sai hỏng, cần thay thế thì đơn vị bảo dưỡng sẽ báo với chủ thang về kinh phí, thời gian thay thế nếu đồng ý thì họ sẽ triển khai, bằng không chủ thang máy loại nhỏ có thể thuê đơn vị khác thay thế.

- Bảo dưỡng trọn gói: Chỉ khác với bảo trì bình thường là lúc phát hiện những chi tiết bị hỏng hóc (Thuộc danh sách thỏa thuận trong hợp đồng bảo trì) đơn vị bảo trì sẽ tự động thay thế để bảo đảm thang máy gia đình chạy ổn định, an toàn là được. (Hợp đồng bảo trì này sẽ có giá trị cao hơn)

Bảo dưỡng thang máy bao gồm 5 hạng mục 

- đối chiếu và làm vệ sinh phòng carbin máy: Kiểm tra, đảm bảo sự hoạt động ổn định của những thành phần điện: điện áp vào trong, control panel, quạt thông gió, đèn chiếu sáng; cơ chế hoạt động của bộ rescue Elevator rescue device. kiểm tra, xác nhận vận hành của của phanh mô-tơ, mức dầu trong hộp giảm tốc, độ kín khít dầu của cổ trục, bộ giảm bớt tốc độ, cáp hợp kim, lẫy cơ. xác nhận độ ổn định của nhiệt độ, độ ẩm. bảo đảm tiêu chuẩn thông thoáng của buồng cabin.

- Các vật dụng trong phòng máy: check sự ổn định của mô-tơ, máy kéo, dầu động cơ, phanh điện từ, bộ phanh cơ khí, tủ hoạt động. đảm bảo tủ điều khiển tiến trình tốt: Relay, khởi động từ, các mạch hoạt động, giắc cắm .

- kiểm tra giếng thang và phía trên cabin: check lại các thành phần: kết hợp giữa át-to-mát với giá đỡ, giá đỡ ray, giá đỡ với vách ngăn. đối chiếu liên kết đầu treo cáp buồng carbin, đầu treo cáp đối trọng, độ căng đồng đều của dây cáp thép . kết hợp giữa cỡ ngừng hẳn tầng với gá, gá với ray, ngừng tầng chính xác. check lại dầu máy, cáp điện, đối trọng.

- check hố pit và phía dưới cabin: check các thành phần : switch, đèn ở đáy giếng thang máy, bộ hạn chế lực va chạm . kết hợp giữa nút gạt với giá đỡ, giá đỡ với ray. Làm vệ sinh đáy giếng thang máy khô ráo, sạch sẽ. check lại xiết lại các vít và bulong.

- độ thẳng đứng của các cửa tầng, Khoá cửa tầng ở các tầng, bảng điều khiển ở các cửa tầng .

Sau lúc kết thúc quá trình bảo trì, người trợ giúp kỹ thuật cần hoạt động cầu thang máy để kiểm tra tổng thể điều khiển

Chi phí của dịch vụ bảo trì 

Chi phí cho các gói bảo trì , bảo dưỡng cho mỗi lần thực hiện có thể từ 400.000 tới 800.000 đ/ lần đối với các loại thang máy giá rẻ, hoặc 2 - 4 triệu đồng / lần đối với thang máy cao cấp tùy thuộc vào yêu cầu về quy trình thực hiện, thiết bị vật tư sử dụng cho việc bảo trì...

Theo Chúng tôi, nếu đã dùng một số dòng thang máy gia đình nhập khẩu, Bạn không nên chọn dịch vụ bảo dưỡng thang máy dân dụng chi phí thấp. Ngoài việc Nhân viên hỗ trợ kỹ thuật không mang đến được năng lực kỹ thuật, và các vật tư để bảo trì bảo dưỡng cũng không bảo đảm, gây ra thang máy loại nhỏ không được bảo trì chuẩn hóa sẽ gây mất an toàn về lâu dài.

Dịch vụ bảo trì thang máy của GamaLift có tốt không ?

Dịch vụ bảo dưỡng thang máy của hãng Gamalift luôn bảo đảm mang đến mức độ chuyên nghiệp theo tiêu chuẩn quốc tế với các ưu điểm:

• Cung cấp đúng các bước, quy chuẩn và yêu cầu của hãng. 100% các phụ kiện, vật dụng đều chính hãng.

• Tư vấn, khảo sát, so sánh miễn phí những điều băn khoăn, mong muốn giúp đỡ về bảo hành bảo dưỡng cầu thang máy.

• Có mặt nhanh chóng trong vòng 2h để tiến hành bảo trì, sửa chữa. 

• Quy trình chuẩn hóa 2 giai đoạn bảo trì kỹ lưỡng:

A- check lại điều kiện hoạt động và các đặc tính an toàn của thang máy dân dụng. Đây là công đoạn kiểm tra đầu tiên đối với thang máy, bao gồm 16 mục

B- bảo trì hệ thống ngoài cabin và hệ thống điện dọc hành trình hố pít thang máy. Tùy đi vào chủng loại thang máy cần bảo trì mà sẽ có 20-30 bước kỹ thuật chuyên sâu hơn.